3条回答
可惜没如果 2017-10-19 19:19
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。
⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。
(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
希望对你有帮助。
Hzl_8542 2017-10-19 13:58
农房贷款手续办理方法;
1、委托人(房产属于共有财产,须共用人一同办理)在当地公证处办理提前还贷委托公证书(至少一式三份),受托人是你,需提供身你的份证号码。委托事项应包含:代为去XX银行申请提前还贷;交纳还贷的款项及费用;领取房产证、国土证、结清证明、保险单等相关凭证;办理注销抵押登记手续;办理保险退费手续。委托书邮寄或快递给你。
2、你持本人身份证、委托公证书及贷款合同到贷款行去申请提前还款。
3、你持本人身份证、委托公证书及贷款合同、现金或足够扣划资金的账户(部分银行需提供还贷银行卡)到贷款行办理扣款手续领取结清凭证、保单。
4、持身份证、委托书、(房产证未被抵押在银行的,由你自己带上)与银行工作人员在房管局办理注销抵押登记手续。
5、办理有保险业务的,持身份证、委托书、保险单正本到保险公司退费。
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