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二手房付首付注意事项有哪些？

二手房付首付注意事项有哪些？

束访风 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

一点留恋 2017-10-19 23:46

二手房付首付注意事项有：
确定你对您购买的房产满意，确定要买。
购买房的产权要做调查，地产所谓“查档”确保产权清晰。
与地产公司签订书面的居间协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖地产公司的印章。
希望我的回答能帮到你。

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刚好遇见你_8481 2017-10-19 17:11

购买二手房交首付时需要注意如下6情况不要买：
　　1、没有房权证的房屋；
　　2、没有缴纳土地出让金的房屋；
　　3、产权共有人不同意的房屋；
　　4、在抵押状态的房屋；
　　5、不能建立楼盘编号的房房屋；
　　6、姓名、地址与房权证不符的房屋；
　　还有最重要的一点：购房后尽量在产权过户后再付清全款。

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Hzl_8542 2017-10-19 13:54

注意事项一：评估价与最高贷款额
在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
注意事项二：竣工年代与贷款年限
房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄贷款年限≤35年”。例如，某房屋竣工年代为994年，那么目前的房龄为5年，所以贷款年限最长为20年(即35-5)。

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