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  倒叙_7629 2017-10-17 12:49

  根据现有规定，购买第二套房首付至少四成：
  
  3月30日，2017年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%；
  由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知；
  买第一套房贷款首付比例最低为20%，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;
  对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40%。

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  请叫我雷锋 2017-10-17 10:51

  申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付比例不低于40%,贷款利率严格按照风险定价。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
  二套房首付条件：
  一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；
  二是以当地房地产管理部门出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
  三是已利用贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

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  Hzl_8542 2017-10-16 21:32

  第二套房首付看是新房还是2手房，新房根据具体楼盘给出的政策，目前普遍首付最低5-6成。后者情况属于购置二套房。二套房买入，首付款一般地区是60%，北京地区规定是70%，二套房办理贷款，贷款利率上浮1.1倍，二套房缴纳全额契税，是3%--4%。不看面积大小。

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