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  Qyana 2017-10-14 09:56

  你好，
  1、昆明市二手房-个人所得税
  支付方：买方
  征收标准：个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%
  免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
  2、昆明市二手房-契税
  支付方：买方
  征收标准：
  ①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米144平方米，契税为房款的3%。
  ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
  免征情况：无
  3、昆明市二手房-营业税
  支付方：买方
  征收标准：
  (1)产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
  (2)房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
  (3)免征情况：房产证满2年、面积≤144。
  希望我的回答能帮助你。

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  一点留恋 2017-10-12 20:57

  2017昆明二手房税：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
  希望我的回答能帮到你。

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  请叫我雷锋 2017-10-12 16:03

  一、交易手续费   
  1.住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)   
  2.非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)   
  二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套   
  三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询   
  四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税   征收标准

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