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  距离_5082 2017-10-11 21:43

  房地产税：房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，而我国8%左右。
  房产税：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；
  家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；
  家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
  取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；
  所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；
  家庭仅有的一套住宅，免征房产税。
  2017年4月1日开始实施

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  一点留恋 2017-10-11 20:42

  2017房屋交易税新政策：
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3%
  价格来源网络，仅供参考！

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  wuseer 2017-10-11 14:55

  房屋交易税新政策对新房没有太大的影响，主要是针对二手房的，规定卖家持有满2年住房,过户免5%税,卖家如果满五住房,过户再免1%个税,交纳评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元,契税,买家买房90平以下契税1%,90平以上1.5%。

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