福建二手房税费怎么计算?
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3条回答
7bd7ff 2017-10-11 17:58
买房人应缴纳税费: 1. 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ; 2 .印花税:房款的0.05% ; 3. 交易费:3元/平方米 ; 4.测绘费:1.36元/平方米 ; 5. 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: 1.印花税:房款的0.05% ; 2 .交易费:3元/平方米 ; 3. 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
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-丶- 2017-10-10 17:21
1.买方:契税(成交价×1.5%)、交易服务费(建筑的占地面积×3元)、交易印花税(成交价×0. 05%)、产权转移登记费(50元,如果人数增多,费用也会增多) 2.卖方:交易服务费:(建筑的占地面积×3元)、交易印花税(成交价×0. 05%)、土地出让金(成交价×1%)、解困房(成交价×1%)、商品房(土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积)、分摊费用(成交价×分摊面积×10%)、个人所得税(成交价×1%)、营业税及附加税(成交价×5.5%)
wuseer 2017-10-09 21:41
福建二手房税费计算 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
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