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  一点留恋 2017-10-08 17:28

  外地人在北京买房贷款条件：
  一、前提条件就是在北京有一张合法有效的暂住证。北京暂住证的有效期是6个月,所以想要买房的人在买房时暂住证不能过期;
  二、需要拥有合法的结婚证、身份证和户口本。
  三、如果外地人购房者及其配偶在北京没有房屋,且已经结婚,那么可以在北京限购一套住房。
  四、要有北京连续满五年的个人所得税的纳税证明或者是在北京购买连续五年的社会保险的证明也可以,只要可以证明你是在北京生活工作了连续五年就可以。
  五、当然还要有稳定的职业和收入,信用状况要良好,还有偿还贷款本息的能力。
  六、要有购买、建造、翻建、大修等自住住房的合同或相关文件证明。
  七、要符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存的相关条件。
  八、借款人夫妻双方都没有还没有还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性的贴息贷款。
  九、要提供委托人认可的担保。
  十、要符合委托人规定的其他的条件。
  希望我的回答能帮到你。

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  倒叙_7629 2017-10-08 10:45

  一、北京本地人购房：
  1.单身北京只限一套住房，不得购买第二套。
  2.夫妻家庭北京可买两套住房。
  3.北京军官可在北京购房。
  4.北京集体户口可在北京购房(注：学校集体户口无购房资格)。
  二、外地人购房：
  1.外地人需要北京五年社保或者是纳税(五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年)可以在北京购房。
  2.外地人如有北京居住证可以在北京购房。
  3.外地人配偶是北京户口也可在北京购房(可买两套)。
  4.单独或夫妻二人都是外地人在北京购房只能买一套。
  5.公司购房，北京或是外地公司都可在北京购房，但必须全款。
  三、贷款政策：北京不认房认贷
  1.有过贷款记录的，还清就是首套。首付3成，贷七成。
  2.名下还有一笔贷款未还清的，按二套首付5成,贷5成。
  四、购房须提交的资料：
  1.北京人须提供：
  单身身份证，户口本(首页、户主页、本人页、变更页)，离婚的提供离婚证和离婚协议书，或者法院判决书北京夫妻提供夫妻的身份证，户口本，结婚证。
  2.外地人须提供：
  单身身份证，户口本，北京五年连续社保或者五年连续纳税或者北京居住证，暂住证。(五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年)外地夫妻提供夫妻的身份证，户口本，结婚证，暂住证，至少一个人的北京五年连续社保或者五年连续纳税或者北京居住证。其中合同名的购房人必须有暂住证，配偶可以没有暂住证。(五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年)
  3.外籍提供：
  护照译本，境外人员在京居住证明。
  4.港澳台提供：
  港澳台身份证或港澳台护照，境外人员在京居住证明。其中合同名的购房人配偶如是港澳台人士可不提供境外人员在京居住证明。
  5.北京军官提供：
  北京军官证和身份证，如已婚提供配偶相关资料和结婚证。
  6.北京集体户口提供：
  身份证，户口本(集体户口首页盖章复印件和集体户口本人页) 注：如已婚提供配偶相关资料和结婚证。

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  wuseer 2017-10-07 21:56

  一：北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的，但是需要2个条件：
  1、首先工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给上了公积金，那么就有了个公积金帐号；
  2、公积金帐号需连续缴存12月以上
  二：外地人在北京买房需满足以下条件：
  1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
  2：有北京合法有效的暂住证;
  3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
  4：身份证、结婚证和户口本。
  5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
  6：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
  希望我的回答对你有所帮助

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