饭店租房合同范本求一份?

安雨 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 那么爱你 2017-10-08 13:51

      出租方:___________________________
      承租方:___________________________
      根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
      第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量________________________________。
      第二条租赁期限
      租赁期共______年零_____月,出租方从______年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用,至______年_____月_____日收回
      承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
      1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
      2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
      3.承租人拖欠租金累计达_______月的。
      租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
      如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
      合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
      第三条租金和租金的交纳期限
      租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
      第四条租赁期间房屋修缮
      修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用
      出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
      第五条出租方与承租方的变更
      1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
      2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
      3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
      第六条违约责任
      1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。
      2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。
      3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
      4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。
      5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿
      第七条免责条件
      房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
      第八条争议的解决方式
      本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未在本合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。
      第九条合租注意事项
      以上概述均对合租双方有效;
      合租双方应共同爱护房内设施,如有损坏不能修复的,应由损坏者承担赔偿责任;
      合租双方自行选定签约人进行签约;
      合租双方中如有一方中途退出,应由另一方承担全房租;
      合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理,出租方不承担连带责任。
      第十条保密
      一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
      第十一条补充与变更
      本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力。
      第十二条协议附件
      1.本协议附件包括但不限于:
      (1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议;
      (2)各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件;
      2.任何一方违反本协议附件的有关规定,应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。
      第十三条协议的解释
      本协议各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思。
      第十四条生效条件
      本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。
      本协议一式_________份,具有相同法律效力。各方当事人各执_________份,其他用于履行相关法律手续。
      甲方(签字):_________乙方(签字):_________
      _________年____月____日_________年____月____日

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    • 倒叙_7629 2017-10-08 12:43

        租房合同必备条款具体如下:
        (一)双方当事人的情况
        合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
        (二)住房具体情况住房的具体位置
        合同中写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。
        (三)住房用途
        住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
        (四)租赁期限
        由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
        (五)房租及支付方式
        住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
        (六)出租人的责任
        住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。
        (七)房屋改动的规定
        住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。
        (八)转租的约定
        有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。
        (九)违约责任的规定
        在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。

      0 评论

    • wuseer 2017-10-07 21:50

      饭店租赁协议书
      甲方: 乙方:
      身份证号码: 身份证号码:
      电话:
      电话:
      甲乙双方本着诚实信用的原则,经平等协商,自愿达成如下协议:
      饭店概况
      甲方拥有饭店一处(
      )其中包括厨房主、餐厅、雅间,建筑面积约为 平方米。
      租期及租金支付方式
      1、经甲乙双方协商于 年 月 日起至 年 月

      日止就上述资产全部租给乙方使用,租期为
      年。
      2、每年租金为人民币5万元。租金交付方式协议签字时付
      清第一年租金(另出收条)。在租用期间甲方对乙方租金五
      年保持不变一年到期后付第二年租金,一次类推到租期满。
      3、合同到期后,甲方应保证在第三方同等条件下,乙方优先得到该饭店的续租权。

      三、房屋设施的是用保护要求
      甲方承担保证饭店正常经营的义务,甲方自乙方无偿提供饭店用水,乙方在租用期间做到:
      房屋建筑主体不随意拆建和改建。
      对房屋内装修及设施保证正常使用,如有损坏照原样修复。
      合法经营,但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关。
      保证饭店及外围环境的清洁卫生,定期打扫清理垃圾。
      四、乙方租用期间经营所生的费用自付,如工商管理费,所有税费、卫生、防疫、电等。

      五、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管使用,到期后自己带走,属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走。

      六、合同变更和解除
      本协议签订后,双方都保证积极严格履行但遇双方不可预见之自然灾害及政策性因素的情况本协议可依法变更或解除双方互不追究责任。但因一方故意或非正常程序由此给对方造成损失,违约方按实际损失赔偿守约方。

      七、上述条款双方共同遵守,互相尊重,签字之日起生效,未尽事宜,协议补充,本协议一式两份双方各执一份,具有同等法律效力。

      甲方 乙方:
      签约时间: 签约时间:
      签约地点: 签约地点:

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