2017苏州房产税如何征收?

曲少华 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • Eternally 2017-10-12 20:13

      一、个人出租住房应缴纳以下税款:
      1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。
      2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
      3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。
      4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。
      5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
      6、免征城镇土地使用税
      7、免征印花税
      二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
      1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。
      2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
      3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。
      4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。
      5、个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
      6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
      三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:
      根据财税〔2008〕24号文件:
      1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。
      2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
      3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。
      4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。
      5、企业所得税:年终汇算清缴。
      6、水利建设基金:按万分之八缴纳。
      7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
      四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:
      1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。
      2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
      3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。
      4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。
      5、企业所得税:年终汇算清缴。
      6、水利建设基金:按万分之八缴纳。
      7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

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    • 倒叙_7629 2017-10-07 17:11

      房产税征收标准分两种,从价或从租。从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。
      从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
      房产税计算具体公式如下:
      以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

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    • wuseer 2017-10-06 20:56

      苏州房产税征收政策,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的房产税,且没有减除额;家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;所有商业房产,每年按租金收入的12%交房产税;家庭仅有的一套住宅,免征房产税。

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