3条回答

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  Qyana 2017-10-06 11:30

  （一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。
  （二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%。
  （三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％。
  （四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。

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  刚好遇见你_8481 2017-10-04 23:05

  你好，企业所得税征收有两种方式：一种是查账征收，就按账载金额的利润总额的25%缴纳所得税；另一种是核定征收。采取核定征收企业所得税的方式，12%是叫应纳税所得额核定率，是由税务局对整个房地产行业确定的一个核定率。希望对你有用哦。

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  一点留恋 2017-10-04 19:17

  1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；
  2、城建税：税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；
  3、教育附加：税率3%（以营业税计税）；
  4、地方教育附加：税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；
  5、印花税：税率0.05%（以销售收入计税）；
  6、土地增值税：税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）；
  7、企业所得税：税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；
  8、如果为个人销售房产，不交企业所得税，交个人所得税：税率20%（以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税）。
  希望我的回答能帮到你。

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