集体房产证的房子能买吗？ -【设计本有问必答】

集体房产证的房子能买吗？

周雨菡 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

-丶- 2017-10-04 15:22

一般不建议买，没有房产证，不能保证产权，国家也不承认
买这样的房子对个人来说，你没有独立的产权，你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)。
但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样。
这种房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，具体情况可以向当地区级政府咨询

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wuseer 2017-10-03 22:42

集体产权房子一般是单位集资房，例像学校给老师修的福利房，这种房子可以买，但是有风险，毕竟你不是那个集体里的人，如若购买此类房产需要协议清楚，同时也要保证拥有集体房产证的那个集体也同意，那就可以改名(只是内部改名)，需要留下手续和证据.以防以后拆迁补偿时用得着。协议上要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内，这是最重要的。这种房子不是不可以买，但要小心谨慎，协议约定明确，集体最好盖章确认。

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7bd7ff 2017-10-03 14:09

你好，通常集体产权房产，集体内部可以购买，集体外部是不可以购买的，因为部分产权属于集体所有。不过个人不建议购买，存在一定风险。

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