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  柠檬_6149 2017-10-07 22:36

  (一)家庭是头次购买九0平米下列普通住房，契税=销售价*一%；
  (二)家庭头次购买建筑面积九0⑴四四平米的普通住房，契税=销售价*一.五%；
  (三)其他，对于于购买一四0平米以上或者是非普宅，商业房或者公司产权，契税=销售价*三%
  二.营业税
  营业税是对于在我国境内销售不动产的单位以及个人，就其所获得的营业额征收的1种税。由卖方缴纳，税率为五.五五%，由卖方缴纳。依据二0一五年三月三0日财政部、国家税务总局发布了《关于调剂个人住房转让营业税政策的通知》，具体如下：
  (一)个人将购买不足二年的住房对于外销售的，全额征收营业税，即营业税=销售价*五.五五%
  (二)个人将购买二年以上（含二年）的非普通住房对于外销售的，依照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房本钱)*五.五五%
  (三)个人将购买二年以上（含二年）的普通住房对于外销售的，免征营业税。

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  一点留恋 2017-10-03 12:09

  邳州房产契税：
  第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
  第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
  第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%
  第四：以下条件契税均为3%。
  希望我的回答能帮到你。

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  那么爱你 2017-10-03 11:32

  契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  房产税的计算方法
  1.从价计征
  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
  2.从租计征
  从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

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