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一点留恋 2017-10-01 20:28
二手车库过户费:
1、测绘费2.04元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额3%,买方;
4、所得税差额20%,卖方;
5、交易费10/平方,买方;
6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
7、其他营业税差额5.6%,卖方。
办理二手车库过户:
车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易。由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型。权证有关人士告诫广大购房者,在购买带此类车库的二手房时应予以分别对待。
有独立产权证的车库可直接进行交易过户,是所有带车库二手房交易中最简单和容易的,但双方要独立签定车库买卖协议,进行资金托管、过户、交税、办新证等手续,其实就如同二手房屋买卖一样。当然,二手房买家也可不随房买有独立产权的车库,而这车库也可单独上市交易。对于早期一些不规范的独立车库,业主只需提供购房合同和发票,就可以到相关部门补办车库的两证了。
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