3条回答

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  一点留恋 2017-09-26 21:10

  根据法律规定，有以下情况的可以免交土地增值税：
  1、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的的单位和个人，向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。
  2、人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。
  希望我的回答能帮到你。

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  可惜没如果 2017-09-26 20:28

  主要税收优惠如下：
  1.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的免税。
  普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，在2005年以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策住房具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。
  2.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
  3.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。
  4.个人因工作调动或改善居住条件转让原自用房的，依原房产使用时间长短确定免税或减半征税。(5年以上全免，3-5年减半，3年以下全征)。

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  Qyana 2017-09-26 15:31

  第一，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的。
  第二，因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
  对个人销售住房暂免征收土地增值税。对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。

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