二手房税费怎么计算?

任子瑶 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 7bd7ff 2017-09-25 15:21

      买家:
      契税:契税=房屋总价×税率
      面积在144平米以上的,税率为3%;
      面积在90平米以下(首套房),税率为1%
      面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%
      交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
      房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。
      贷款抵押登记费:80元/套
      卖家:
      交易服务费:3元/平米
      营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)
      个人所得税:房屋总价×1%

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    • 小小小帅 2017-09-23 21:08

      购置二手房,按照相关规定需要缴纳以下费用:
      1、土地增值税:卖方承担,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
      2、房屋交易手续费:双方共同承担,按房屋建筑面积3元/平方米交纳
      3、房屋评估费:买方承担,按评估额0.5%缴纳
      4、契税:买方承担,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
      5、营业税:卖方承担,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
      6、所得税:卖方承担,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
      7、房屋产权登记费:买方承担,80元。

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    • 请叫我雷锋 2017-09-23 16:37

      1、测绘费1.36元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
      3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
      4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
      5、交易费6/平方,双方;  
      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
      7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

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