房产证契税计算方法是什么?

小雨 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 一点留恋 2017-09-24 10:25

      房产证契税计算方法:
      契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
      应纳税额 = 计税依据 × 税率
      希望我的回答能帮到你。

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    • 请叫我雷锋 2017-09-23 17:12

      如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;
      建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
      建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
      如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
      由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
      希望我的回答对你有帮助,望采纳,谢谢!

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    • 那么爱你 2017-09-23 14:39

      对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
      对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
      个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

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