买老房子可以贷款吗?

皮程 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 距离_5082 2017-09-23 14:30

      老房子现在也可以贷款,只是要看房子的房龄和贷款人的资质。如果用公积金贷款个人多贷款30万,家庭多贷款60万。对于老房子的贷款年限有讲究的,解放以前的新式里弄和老式花园洋房的多可以贷款6成,一般5成。年限和贷款个人的年龄有关系。如果是解放以后的老房子,贷款的年限一般只有10年之内。

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    • 那么爱你 2017-09-23 13:33

      老房子只要符合房屋抵押贷款的条件是可以贷款的,房屋抵押贷款申请条件如下:
      一、房屋要求
      (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
      (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
      (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
      二、贷款人要求
      在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
      1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
      2、没有违法行为和不良信用记录;
      3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
      4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
      5、银行规定的其他条件。

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    • 一点留恋 2017-09-22 22:39

      贷款人须同时具备以下条件:
        一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
        二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
        三、具有购买住房的合同或协议;
        四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。
        五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
        六、贷款人规定的其他条件。
        贷款人应向贷款人提供下列资料:
        一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
        二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
        三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
        四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
        五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
        六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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