3条回答
倒叙_7629 2017-09-25 13:42
客厅天花板渗水原因:客厅天花板漏水就应该是楼上或者屋顶的防水层出了问题。
解决方案:
一、查清情况再做判断
发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。
二、交涉执行方法
查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
郑琴 2017-09-05 22:06
造成楼下住户天花板漏水的原因之一为楼上卫生间,厨房的防水层没有做好.如果是遇到这种情况,需要找专业人员查看具体的漏水点.不过为了能够更好地避免这种情况的发生,用户在装修时,就应该将防水做好. 正规的防水测试流程应该有三次,第一次闭水试验是在装修工人进场前;改水改电后,卫生间和厨房要重新做防水,并且进行第二次闭水试验;瓷砖贴完后,为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏,应该再做一次闭水试验. 原因之二为楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞,积水通过暖气管的套管漏出,导致天花板被洇湿.如果为此种情况,需要填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙,用油套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实,抹平.
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