开放式小区的优缺点是什么？ -【设计本有问必答】

开放式小区的优缺点是什么？

冯淑霞 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

请叫我雷锋 2017-09-22 10:17

好处 1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园； 2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。、花园洋房一般层数少，在3层至6层之间；小高层层数是9-11层，一般二者都带阁楼。 2、外立面不同，花园洋房外立面变化较多，可以带许多露台；而小高层则因为标准层较多，通风采光效果特别好，密度也很小，舒适度仅此于别墅。而且好的花园洋房也开始带电梯

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倒叙_7629 2017-09-23 13:30

开放式小区没有明确的概念，大致的意思就是说，小区的周边配套如街铺、健身、娱乐等等设施是对外开放的，通过不同的经营模式，进而造福小区的一种模式吧。目前来说还不是很成熟。
缺点：容积率利用足
优点：合理安排区域布充利用形作规划取事宜容积率

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那么爱你 2017-09-22 10:28

优点：实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用
缺点：开放式住宅区的安全性较封闭性小区要低些，所以更要加强其安全监管，不再依靠传统的保安制度，视频监控定将成为开放式小区必备的安保措施。

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