房屋抵押需要什么手续?

史利杰 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 7bd7ff 2017-09-21 20:36

      应当提交下列材料:
      (1)登记申请书;
      (2)申请人的身份证明;
      (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
      (4)抵押合同;
      (5)主债权合同;
      (6)其他必要材料

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    • Hzl_8542 2017-09-21 14:20

      首先,你得要等房子交付之后,先去把房产证和土地证办下来。
      第二,找一家银行(推荐商业银行,像深发展、中信、浦发等等,四大国有银行的服务一般都不怎么样)的个人房贷部门,说你要办理住房抵押贷款。这里一般是需要你提供你贷款后的用途的(银行要控制风险),你需要提供你的房屋两证、身份证、单身证明或者结婚证、你的收入证明(没有工作也没关系,随便找个朋友的公司给你开个就行了,这个并不太重要)。
      然后银行会让你签房屋抵押合同,对你的房屋进行估值,一般来说,可以贷出你的房屋评估价格的6成样子。
      后面就是等下款了。
      顺便提醒一句,拿到房子后办理房屋抵押贷款,你的手续费包括利率都比买房子时直接办理商品房按揭要高,而且贷的钱相对要少。如果你和开发公司比较熟,可以商量一下,重签你的购房合同,变成商品房按揭,等银行下款后,让开发公司把你之前一次性付的款还给你。这样更划算一点,当然,这个需要开发公司配合了,不是那么容易的。

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    • Qyana 2017-09-21 13:30

      (1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
      (2)抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物;
      (3)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。

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