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  牛逼123 2017-09-20 16:49

  别墅建筑密度（building density；building coverage ratio），[1] 指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。别墅的容积率低，非常舒适，一般均在0.7左右吧！周边环境好，活动空间大，相当舒适！

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  该用户已注销 2017-09-02 22:22

  城市都是有建筑密度的，不同的区域对于建筑密度的要求是不一样的。别墅的建筑密度当然要小于普通居民区了。建筑密度可以看出一个城市的人口。建筑密度指的是建筑基底面积除以建筑用地。一般不同的项目建筑密度差别很大。有钱人都喜欢住别墅，因为别墅的容积率低，非常舒适，一般均在0.7左右吧！周边环境好，活动空间大，相当舒适！现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

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  袁露 2017-09-02 22:22

  别墅的建筑密度一般都很低，因为别墅的建筑面积一般都很大，而且别墅之间相隔也是较大的。还有就是不同的城市别墅的建筑密度也是不同的。建筑密度也叫容积率，容积率一般是由政府规定的。一般而言,容积率分为：独立别墅为0.2~0.5； 联排别墅为0.4~0.7； 6层以下多层住宅为0.8~1.2； 11层小高层住宅为1.5~2.0； 18层高层住宅为1.8~2.5； 19层以上住宅为2.4~4.5； 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

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