回迁房过户费怎么算?

朱建 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • Qyana 2017-09-21 12:55

      1、公证费:按房屋评估额2%交纳;
      2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;
      3、契税:按房屋评估额3%缴纳;
      5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;
      6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;
      7、房屋产权登记费80.00元。

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    • 那么爱你 2017-09-21 09:33

      1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
      2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
      3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
      4、核档费:50元/宗。
      5、契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
      6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。价格来源网络,仅供参考。

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    • Hzl_8542 2017-09-20 21:30

      回迁房过户费计算方法;
      1、测绘费1.36元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
      3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
      4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
      5、交易费6/平方,双方;  
      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
      7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

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