2017上海第二套房税收政策有哪些？ -【设计本有问必答】

2017上海第二套房税收政策有哪些？

景刚勇 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

7bd7ff 2017-09-20 15:33

买第二套房是新房税费需要交的税种为：
契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定

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Qyana 2017-09-20 14:15

对于购房者来说购买第二套房时契税按照房价的3%缴纳、不能享受契税优惠政策，其他税费都是一样的；
参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

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Hzl_8542 2017-09-19 22:32

购买第二套房税收政策也是有一些调整的，唯一住房的，减按1%税率征收契税；对于人购买90平方米以上144平米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税；个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，一律按照3%计算购房契税。

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