3条回答

• 

  可惜没如果 2017-09-20 21:43

  你好，土地增值税的预征率是1.5%，按照目前房地产税收政策，开发商需缴营业税、土地增值税、企业所得税等。土地增值税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分，这部分利润将按一定比例缴税。原本土地增值税是在项目结束后征收。
  土地增值税中重要的一点是土地增值税税率，它是土地增值税的计算份额，土地增值税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引，另外，土地增值税预征率则是在还没有正确计算出,房地产项目增值率的情况下，为确保税款平稳，均匀的流入国库，而采取的预先征收的办法，通常按销售收入的一定比例征收。

  0 评论
• 

  Eternally 2017-09-18 15:36

  土地增值税的预征。凡在我省境内从事房地产开发的纳税人在其开发项目全部竣工前转让房地产取得的收入，应按规定对其预征土地增值税。
  （1）纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，应在次月10日内携带交易双方签订的有关买卖（预售）合同等资料主动向转让房地产所在地主管地税机关办理纳税申报。
  （2）预征税款以纳税人每月申报取得的转让收入额（含预收款、定金）乘以预征率计算征收。我省土地增值税的预征率为：
  别墅、高级公寓、度假村预征率为1％－3%；营业用房预征率为1％－2％；普通标准住宅预征率为1％以内；其他类型预征率为0.5%-2％。

  0 评论
• 

  那么爱你 2017-09-18 10:08

  根据《湖南省地方税务局关于加强土地增值税管理的公告》（湖南省地方税务局公告2015年第4号）文件的规定，湖南省土地增值税预征率为：1.普通标准住宅：1.5%;2.非普通标准住宅：2%;3.非住宅：3%;4.单纯转让土地使用权：5%。

  0 评论