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  你那么爱他_5924 2017-09-16 20:14

  借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。
  1、对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公积金贷款首付款比例不得低于20％；对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
  2、对申请住房公积金贷款购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于50%。
  对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行。
  五、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力；
  六、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式

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  -丶- 2017-09-16 15:58

  1、借款人具有城镇户口;
  2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
  3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;
  5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
  6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
  7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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  那么爱你 2017-09-16 10:42

  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种\"住房保障型\"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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