贷款的房子能过户吗？ -【设计本有问必答】

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贷款的房子能过户吗？

贷款的房子能过户吗？

李欣 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

倒叙_7629 2017-09-17 10:32

贷款买的房子是否能过户，要分类来看：
1、如果是二手房，贷款买的房子，已经办理了相应的产权登记手续，那么，再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续；
2、如果是按揭中的新房，因为按揭的凭证是房屋买卖合同，尚未办理正式的产权登记，故并不存在房屋产权过户一说，所以，如果想要出售房屋，应当以房屋买卖合同为基础，就是一般所说的，购房合同变更登记，但是需要跟开发商、购房人三方进行协调，可以将房屋转让给第三人。

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小小小帅 2017-09-16 19:42

如果您买的是期房的话如果开发商没有给您下发房本是没有办法过户的，如果您买的是二手房，即便是贷款买的房子，只要房本在手里，就可以过户。首先需要去银行申请提前还款，填还款申请书，将欠款金额存入贷款所办的银行卡账户，还款成功后去注销抵押登记，取出房屋产权证原件。然后就可以去过户了

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Hzl_8542 2017-09-16 14:09

有贷款的房子能过户，但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户。如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。你们唯一能出现扯皮问题的地方就是银行的贷款，只要还清贷款或者把贷款转到你的名下，再完成过户就没问题了。具体操作你最好找个中介，这样更严谨。

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