房产税按年征收吗?

余波波 | 被浏览 6年以前 |

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    4条回答

    • ** 2017-09-17 22:09

      1,房产税“按年征收,分期缴纳”,是先计算整年房产应缴税额,再计算按季、月应缴税额。
      2,房产税的计算方法有以下两种(按年计征):
      (1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
      (2)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
      3,分期缴纳,则以年应纳税额除以相应季度或者月份:
      (1)按季缴纳,则以年应纳税额除以4;
      (2)按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
      4,举个例子:以按租金收入计征为例,假设房屋年租金为10000元
      (1)年就纳税额=10000×12%=1200元
      (2)按季缴纳,每季应缴税=1200/4=300元;按月缴纳,每月应缴税=1200/12=100元

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    • 你那么爱他_5924 2017-09-17 14:07

      房产税,按年征收,一般按季度或半年分期缴纳!房产税分为从价计征和从租计征两种征收方式。房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

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    • 鬼灵子设计 2017-09-16 11:38

      1、一般一年分再次交纳:5月份交上半年;10月份交下半年的;
        2、依照房产原值计算征收的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算征收的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,其缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。
        (一)从价计征的公式为:
        年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%
        (二)从租计征的公式为:
        应纳税额=租金收入×12%(或4%)

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    • 小小小帅 2017-09-16 11:14

       1、一般一年分再次交纳:5月份交上半年;10月份交下半年的;
        2、依照房产原值计算征收的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算征收的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,其缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。
        (一)从价计征的公式为:
        年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%
        (二)从租计征的公式为:
        应纳税额=租金收入×12%(或4%)

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