4条回答
** 2017-09-17 22:09
1,房产税“按年征收,分期缴纳”,是先计算整年房产应缴税额,再计算按季、月应缴税额。
2,房产税的计算方法有以下两种(按年计征):
(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
3,分期缴纳,则以年应纳税额除以相应季度或者月份:
(1)按季缴纳,则以年应纳税额除以4;
(2)按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
4,举个例子:以按租金收入计征为例,假设房屋年租金为10000元
(1)年就纳税额=10000×12%=1200元
(2)按季缴纳,每季应缴税=1200/4=300元;按月缴纳,每月应缴税=1200/12=100元
你那么爱他_5924 2017-09-17 14:07
房产税,按年征收,一般按季度或半年分期缴纳!房产税分为从价计征和从租计征两种征收方式。房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
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