顶层复式好不好?

贾立彪 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 小小小帅 2017-09-16 19:27

      选择复式房,首先要看其平面设计是否合理,各功能区间划分是否清晰流畅。一般来说,复式住宅由于上、下层自然间隔,往往下层安排公共活动空间如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等,上层则安排卧室、书房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持私密。
      其次,要看室内楼梯位置的立面设计是否合理。楼梯既不能占去太多空间,又要方便实用,通常楼梯踏步的长度不能小于0.9米,梯级高度不能大于180毫米,坡度也不能过陡,要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调,要方便以后装饰布置。
      第三要看卫生间是否方便。选择复式住宅,要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些复式上层没有卫生间,如厕要下楼,会很不方便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。
      第四要看清顶层坡顶房间的层高。对上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚坡顶点的净高,如果坡屋顶层空间作卧室,净高低于2.1米的空间超过一半时,使用起来会感到不方便。

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    • 甄子华 2017-08-31 18:14

      其实这个是见仁见智,只要购买时注意点就行了,购买时一般是看:一看屋顶.坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热,防水有较好的效果.如果想享受住顶楼的\"一览众山小\",那最好选择坡式屋顶的顶层住宅.二看顶楼设计结构和用材.顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格,阁楼,天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计,施工资料,看是否符合有关的建筑标准.如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚.三是雨天后查看渗水和排水.如果楼盘是现楼,最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春,夏季使用.如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通.四看水压.不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注.现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况.如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料.五看消防设施.如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施.

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    • 管金山 2017-08-31 18:12

      其实顶层复式有好处也与坏处。顶楼复式的好处包括:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。同时,顶楼复式也不可避免存在一定的弊端:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。

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