无房产证的房子能买吗？ -【设计本有问必答】

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无房产证的房子能买吗？

无房产证的房子能买吗？

汤瑶 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

7bd7ff 2017-09-13 16:19

没有土地使用权和房屋所有权的房子，千万不能买！因为这类房子属于违章的建筑，是不受任何法律保护的。要是以后遇到拆迁或者其他什么的，是得不到任何补偿的。今后双方发生纠纷那是肯定的。

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请叫我雷锋 2017-09-13 11:12

考虑购买的。
一、购买没有产权证的房子，不能在产权登记部门进行备案，不能对抗善意第三人。
二、因此，购买没有房产证的房子，就需要购买方在购买时，除了与出售方达成买卖合同以外，还需要将证明这个房屋产权的所有合法证明资料完整的保留，并一定要保管好卖家已经收到购房款的交付房款的证据。
三、同时，需要提醒的是，买卖双方签订房屋买卖合同，买方付清房款后，要及时要求卖方实际交付房屋，这是没有房产证的房子，房屋产权转移的标志。

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Hzl_8542 2017-09-12 23:02

如果是商品房，一切手续齐全，房产证可以办，只是时间问题没有办下来，这种情况下可以买，没问题。如果是房产证还不能办，因为手续上的问题，这种就要小心，确定是什么问题导致的房产证办不下来，如果能用钱解决的，注意在房款里把这笔钱扣除。如果用钱也办不下来，可能是其它方面的违规或者别的什么问题，最好不要买。
如果不是商品房，比如集资房，农民小区、农民新村等，你又不是这个单位的或者你不是村里的，那最好不要买，因为你并不属于这些房屋指向的对象，如果以后有什么问题，因为你不具有购买者资格，可以在很多权利上是受限制的

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