子女继承父母房产过户费用多少?

唐琰 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 7bd7ff 2017-09-13 16:24

      1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
      2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
      3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。

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    • 请叫我雷锋 2017-09-13 11:17

      直接办理赠予
      屋赠与程序是要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同,并经过公证机关公证,然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。赠与涉及的税费主要有:
      1、契税:评估额的1.5%;
      2、交易费:6元/平米;
      3、登记费:80元;
      4、评估费:评估额的0.5%;
      5、公证费:评估额的2%。

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    • 一点留恋 2017-09-12 22:51

      子女继承父母房产过户费用:
      (1)公证费 40元/平米*产权证面积
      (2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
      注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
      (3)房地产价值评估费用
      根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
      房地产价格总额(万元)累进计费率%
      100以下:5
      101以上至1000部分:2.5
      1001以上至2000部分:1.5
      (4)印花税,按房产评估价*0.05%缴纳
      价格来源网络,仅供参考!

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