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  倒叙_7629 2017-09-13 12:28

  昆山房屋抵押贷款，房屋面积无要求，房龄在近30年内，房屋现评估价高于40万即可操作，主贷人有偿还本息能力。利息4-5厘，贷款额度为现在房价评估的6-8折，贷款年限最长1-10年，还款压力也小，等额本息或先息后本还款，还款方式灵活，提前还款没有违约金，银行5-7个工作日下款。贷款材料：夫妻双方身份证，结婚证，房产证、土地证，夫妻双方征信报告，近一年银行流水，收入证明或营业执照。

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  请叫我雷锋 2017-09-13 11:05

  第一步、提交所需证件。
  1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
  2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)；收入证明(需盖公章)。
  第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
  第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
  第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
  第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
  希望对您有所帮助

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  Hzl_8542 2017-09-12 21:58

  1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
  2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
  3.看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
  4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
  6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
  7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

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