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  距离_5082 2017-09-12 22:03

  １．身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）
  ２．符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
  ３．贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
  ４．抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
  ５．以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
  ６．保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
  ７．以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
  ８．贷款人要求提供的其它文件或资料。

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  Qyana 2017-09-11 20:25

  (1)、具有济南市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力；
  (2)、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
  (3)、具有购买住房的合同或协议；
  (4)、有不低于总房款30%的首付款，并且具有开发商出具的预付款收据；
  (5)、借款人同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。

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  请叫我雷锋 2017-09-11 17:26

  1、贷款申请表;
  2、认购协议书或买卖合同;
  3、身份证明;
  身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
  4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
  二、贷款买房具体流程
  第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
  第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
  第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
  第四步：放贷
  注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
  房贷利率计算公式：
  其计算公式是：利息率=利息量÷本金÷时间×100%。
  利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。

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