购房贷款怎么算?

李雨晨 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • Qyana 2017-09-11 16:36

      年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
      具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
      借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

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    • 请叫我雷锋 2017-09-11 16:11

      1、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
      2、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。
      3,第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金。
      4,第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。
      希望我的回答对你有帮助。

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    • 那么爱你 2017-09-11 13:13

      购房贷款利息计算方法
      银行贷款买房利息的计算取首先决于个人购房贷款还款方式的不同:
      1、等额本息还款法
      等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。
      2、等额本金还款法
      等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

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