精装房验房标准是什么?

小凡 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 7bd7ff 2017-09-08 22:33

      1、详细检查房屋质量,包括门窗,阳台等部位有无开裂现象。
      2、检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹,尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话务必尽快查明原因.,让开发商进行维修。
      3、验房标准要仔细检查地面有无空壳开裂情况.,如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。
      4、检查水电煤畅通情况,能否正常使用。
      5、打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。
      6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通,关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路.。

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    • 刚好遇见你_8481 2017-09-08 18:46

      精装修房验房项目主要有以下几点:墙、地面的基层处理(厨、卫间的防水,及高档材质的使用);材料进场验收并做验收标记(合同约定的品牌、质量、数量、环保指标);木器验收:分基础、面层、收口、油漆、保护等;电路验收:材料、护套、工艺、标准、持证、分线分色、间距、插座接线是否正确等;厨房、卫生间验收:按时间、标准、楼下顶部观察是否有水渍等。

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    • -丶- 2017-09-08 18:17

      1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
      2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
      3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
      4、顶层房间,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
      5、一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,这很有可能是阳台断裂的先兆。
      6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。

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