武汉二手房税费要多少?

袁睿 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • Eternally 2017-09-10 08:49

      二手房交易税费:
      1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
      2、营业税。营业税是成交价的 5.55%,征收标准分两种情况:满2年就免征,不满2年要全额征收。
      3、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
      4、工本费。工本费是每本 80 块钱。
      5、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收 1% 的个税,未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。
      6、查档费。收费标准每人 10 元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
      7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米,大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米。
      8、如是房改房,则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。
      价格来源于网络,仅供参考。

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    • 可惜没如果 2017-09-08 19:23

      二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房税费包括印花税(包括交易印花税、房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。

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    • 刚好遇见你_8481 2017-09-08 18:37

      一般二手房交易需要交纳的税费:
      一、  买房人应缴纳税费:
      1、  契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
      2、  印花税:房款的0.05%
      3、  交易费:3元/平方米
      4、  测绘费:1.36元/平方米
      5、  权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      二、  卖房人应缴纳税费:
      1、  印花税:房款的0.05%
      2、  交易费:3元/平方米
      3、  营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
      4、  个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)

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