上海房屋买卖契税征收标准是什么?

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    3条回答

    • 7bd7ff 2017-09-06 15:44

      首套购房:
      1、90平米(含)以下:网签价× 1%
      2、90-140(含)平米:网签价×1.5%
      3、140平米以上或非普通住宅:网签价×3%
      二套购房:网签价×3%
      房子契税的计算:
      第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;
      第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;
      第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。

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    • 那么爱你 2017-09-06 09:13

      按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

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    • 可惜没如果 2017-09-05 19:40

      首次购房且在上海无房产的,购买的是普通住宅契税1%其余任何情况皆为3%契税.也有很少一部分房产首次购买的话是1.5%契税.但这类房屋已经很少见,属于稀有。
      税收是以实现国家公共财政职能为目的,基于政治权力和法律规定,由政府专门机构向居民和非居民就其财产或特定行为实施强制、非罚与不直接偿还的金钱或实物课征,是国家最主要的一种财政收入形式。国家取得财政收入的手段有多种多样,如税收、发行货币、发行国债、收费、罚没等等,而税收则由政府征收,取自于民、用之于民。税收具有无偿性、强制性和固定性的形式特征。税收三性是一个完整的体系,它们相辅相成、缺一不可。

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