成都首付5万买房可靠吗？ -【设计本有问必答】

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成都首付5万买房可靠吗？

成都首付5万买房可靠吗？

盛思涵 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

倒叙_7629 2017-09-05 17:02

也可以，在成都两年内累计有一年的社保就可以买房,如果没有交社保是不可以买房的,如果要用公积金贷款的话,比较是在贷款前连续交满1年以上的公积金才能贷款。房子总价15万,首套房首付三成,也就是多能贷款10.5万,公积金贷款只能同时使用一次,如果首套购房贷款还清,需要改善购第二套是可以第二次贷款,但首付比例就是六成。

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可惜没如果 2017-09-04 19:52

如果你是第一次买房一般可以首付3成。但也要看银行，小银行有的贷不到，还有像招商银行小额贷款他还不愿意做。四大银行应该可以贷得到。如果你有深户和社保，信誉良好的话甚至1.3成，1.5成，1.8成都是可能贷到的。一般来说3成，但是看哪里的房子，首付是跟房子的评估价来定的，比如评估价60万成交价80万房子贷款只能贷42万，首付要38万加几百叫中介做高一点首付可能在33万。中介费是成交价的三个点。希望帮到您！

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Qyana 2017-09-04 16:21

一个房子100㎡成交价60万（单价6000)，你现在是首套房，首付三成贷7成，银行的评估公司会对此房进行评估，通常高于或者等于成交价；银行评估单价为7500/㎡x100㎡=75万x70%=52.5万元，也就是你买这个房子最高可以贷52.5万，再用成交价60万-52.5万=7.5万首付，在加税费之类的，就是你的首付款了

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