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  可惜没如果 2017-09-04 20:43

  你好，
  (一)贷款相关费用：
  A、服务费：贷款额×2%(最低1000元)；
  B、评估费：评估价×5‰(最低收费400元)；
  C、公证费：贷款额×1‰；
  D、抵押登记费：80元；
  E、保险费：(贷款本息和与房价之比)的最低值×0.5‰×系数(贷款年限 1)。
  (二)交易费用：
  A、契税：成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%)；
  B、住房所有权登记费：80元；
  C、印花税：按合同记载金额的0.5‰计税；房屋权属证书每本5元；
  D、住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米；
  E、土地出让金：成交价格(市场价格)×1%；土地权属证书每本5元。

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  Qyana 2017-09-04 15:14

  目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付担保费,具体咨询给你办了公积金贷款的服务公司或者房管局等部门。
  厦门公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。建议您存入足够的现金,以免造成还款逾期。只要涉及到公积金贷款的,不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。
  二手房办按揭贷款都7种费用：
  1、保险或担保费
  2、契税　　
  3、抵押登记费　　
  4、工本费
  5、代办费6、维修基金　　
  7、测量费

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  那么爱你 2017-09-04 10:09

  1、确定按揭服务公司
  借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
  2、查询公积金
  与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
  3、签订房屋买卖合同
  交易双方签订房屋买卖合同，并且在合同签好后到所在区域的交易办理房屋过户手续。
  4、审核贷款资质
  借款人按照银行要求准备贷款资料，有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。
  5、签订贷款协议
  按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
  6、办理房屋过户和抵押手续
  借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
  7、办理房产证和抵押证明
  贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。
  8、银行放款
  银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

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