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  仇碧萱 2017-08-23 22:20

  一、营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税二、契税 普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。三、个人所得税，征收方式为 以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。 个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税四、印花税 个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加

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  梅睿范 2017-08-23 22:19

  二手房过户费应该以下三种税费：一、卖房人应缴纳的税费1、营业税2、个人所得税3、土地增值税4、印花税5、交易手续费6、车位的税费征收标准参照非居住用房二、买房人应缴纳的税费1、契税2、印花税3、交易费4、测绘费5、权属登记费及取证费三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、成交价3%的契税2、手续费3、成交总价万分之五的印花税4、差价30%-60%的土地增值税5、差额的5.55%营业税以及附加6、差价20%的个人所得税

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  小牛 2017-08-23 22:19

  一般对于二手房过户费，我们应该考虑各个方面的税扣，以防出现预算超支的情况。1、营业税一般营业税的税率为5%，但对于不满5年的用户应，按售房收入全额征收营业税，而对于;超过5年(含5年)的普通用户，应免征营业税。2、契税一般普通用户的契税为成交价的1.5%，而对于不是普通用户的契税为成交价的4%。3、个人所得税一般个人所得税的税率为20%。4、印花税印花税是个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税。

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