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  -丶- 2017-09-03 21:31

  按揭贷款的流程：
  1)借款人到贷款银行办理借款申请。
  2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。
  3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
  4)借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
  5)借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
  6)用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

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  wuseer 2017-09-03 16:54

  南京老房子贷款流程；
  1.本人、配偶(如有)及共同购房人的身份证件。
  2.本人、配偶(如有)及共同购房人的户口本。
  3.本人、配偶(如有)及共同购房人的结婚证、出生证明。
  4.本人、配偶(如有)及共同购房人的私章。
  5.还款来源证明
  a)加盖公章的收入证明及相关代发工资存折明细表,或者工资单,或者工资签收单;
  b)提供其他资产证明,如:本外币定期存单、国债、房产证明、有价证券(基金、股票)、汽车。
  c)借款人若是企业法人或投资人(注册资金50万元以上)需提供营业执照、企业代码证、验资报告、上年度经审计的财务报告、近3个月的月报、以及匹配的纳税申报单、缴税凭证;
  d)其他收入:如房产租赁合同。
  6.购房合同及首付款收据或发票,若是二手房再提供房屋出让人身份证复印件、房产证复印件。
  7.申请组合贷款提供主贷人及参贷人公积金帐号。

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  可惜没如果 2017-09-02 20:37

  南京老房子只要符合房屋抵押贷款的条件是可以贷款的，房屋抵押贷款申请条件如下：
  一、房屋要求
  (一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；
  (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  二、贷款人要求
  在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
  1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  2、没有违法行为和不良信用记录；
  3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  5、银行规定的其他条件。
  流程：
  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
  3、银行对贷款申请进行调查、审批;
  4、购房人与银行签订借款及担保合同;
  5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
  7、银行向售房人账户发放贷款;
  8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
  9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

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