二手房房屋契税怎么算?

周漫妮 | 被浏览 6年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 一点留恋 2017-09-03 21:35

      二手房房屋契税:
      1、按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%;
      2、若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
      3、二套房购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
      4、三套及以上收取计税单价*总面积*3%。
      希望我的回答能帮到你。

      0 评论

    • wuseer 2017-09-03 17:00

      二手房过户费用包括以下五个方面的费用,对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:
      1、二手房过户核档费:50元/宗。
      2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
      3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
      4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
      5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。

      0 评论

    • 那么爱你 2017-09-02 15:36

      普通住宅
      个人购买家庭二套住房的,即合同价×3%征收;
      个人购买家庭首套住房,且系90平米以下的,按1%征收,即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收。
      (2)非普通住宅
      成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样)

      0 评论

    相关问题

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。