房屋产权证抵押贷款怎么办理?

黎游根 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • Qyana 2017-08-31 16:56

      (1)房产证

      (2)权利人及配偶的身份证

      (3)权利人及配偶的户口本

      (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

      (5)收入证明

      (6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

      (7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

      (8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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    • 那么爱你 2017-08-29 11:20

      1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
      2、准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
      如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
      3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
      4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
      5、借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
      6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

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    • Hzl_8542 2017-08-29 11:00

      房屋产权证抵押贷款手续要办理:
      (一)递交材料、提出申请。需要递交的材料包括:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
      (二)银行调查、审批。
      (三)签订贷款合同等法律文件。
      (四)办理抵押登记及购买保险。
      (五)贷款发放。
      (六)借款人按合同约定按期还款。
      (七)结清贷款,注销抵押登记。

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