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  爱在昨天_5352 2017-08-28 13:39

  结构：砖混结构，房屋底层采用防潮架空，屋面现浇叠合层，楼底搞震设防。
  层高：建筑层高3.0米。
  外墙：外墙面砖，色彩典雅。
  内墙：白色腻子抹光。
  地面：水泥砂浆拉毛面层。
  门窗：单元入口设对讲程控门，进户均选带门铃外开多功能防盗门，室内门窗预留，外窗采用铝合金(银白色)门窗。飘窗及落地窗设铝合金防护网。
  阳台：阳台设不锈钢栏杆。
  厨房：墙面作抹灰平层。
  卫生间：卫生间预留上、下出水口，外卫生间安装蹲式大便器。
  空调：设空调机位及专用插座，预留空调管孔，设外机搁板，冷凝水专管排放。
  供水：给水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。
  供电：设区内专用配电设备，一户一表20A－40A四回路供电。
  系统：每户客厅及主卧均预留接口。
  电视系统：每户接入光纤电视网络系统，客厅、主卧预留插孔。
  集中抄表：每户独立水、电、气供应系统。

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  可惜没如果 2017-08-28 11:01

  1、①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
  ②、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
  ③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;
  ④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
  2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同;第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

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  那么爱你 2017-08-26 15:30

  1、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
  2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
  3、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称大产证。实际上只要取得大产证，就必须具备一、二条所列条件。大产证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

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