二手房购置税怎么计算?

刘先生 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 一点留恋 2017-08-30 23:20

      二手房购置税:
      1、首次购买二手房普通住房
        对首次购买90平方内的普通住房,凭无房证明,按1%缴纳;
        对首次购买90平方~144平方的普通住房,凭无房证明,按1.5%缴纳;
      2、非首次购买二手房,不管面积多大、按3%缴纳;
      3、购买非普通二手住房,不管是否首次都按3%缴纳;
      4、购买非住宅二手房房屋,不管是否首次都按3%缴纳。
      希望我的回答能帮到你。

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    • 那么爱你 2017-08-26 09:29

      一、买房人应缴纳税费:
      1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
      2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
      3、印花税:房款的0.05%
      4、测绘费:按各区具体规定
      5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
      6、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
      7、中介费:房款的1%
      二、卖房人应缴纳税费:
      1、印花税:房款的0.05%
      2、交易费:6元/平方米
      3、中介费:房款的2%
      4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)。
      价格来源网络,仅供参考。

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    • Hzl_8542 2017-08-26 09:13

      1.出卖方:营业税及其附加约5.55%,满5年免,不满5年全额征收。
      2.个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭生活用房免。
      3.交易手续费:6元/平方米。
      4.购买方:契税首套房1.5%。
      5.公告费:100元
      6.房产登记费(过户费):180元。
      价格来源于网络,仅供参考。

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