办公楼租赁合同范本求一份?

静筠 | 被浏览 6年以前 |

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    • Qyana 2017-08-24 14:54

        甲方:
        乙方:
        为了防止火灾意外发生,保障商场经营活动的正常开展,保障经营人员及顾客的安全,根据《中华人民共和国消防条例》第十四条“机关企业单位实行防火责任制度”,商场实行三级防火制度,使安全防火责任切实落实到每一个铺位和合同责任人。为明确双方责任,切实落实安全防火工作,经双方协商,特制订本责任书:
        一、 甲方为其租赁范围内安全防火工作的领导者和组织者。其责任是:
        1、 负责商场消防设施的建设和公共部位灭火器的配备,保证消防设施随时处于良好状态,能够正常运转;
        2、 负责督促、检查承租户有否按规定购买配置灭火自救器具
        3、 负责商场安全防火制度的制定和安全防火工作的管理;
        4、 在发生火灾的情况下,甲方应组织指挥本公司全体员工及商场所有承租户采取各种措施扑灭火灾,救护人员和财物。
        二、 乙方为该商铺范围内的安全防火责任人,其责任是:
        1. 负责该商铺范围内安全防火管理
        1)严格遵守“**广场”管理制度之“商场安全防火规定”。
        2)遵守“严禁在商场内吸烟, 并有责任劝止顾客不在自己的铺位内吸烟” 的管理规定,不得在场内留有火种(包括吸烟、燃烧香烛、煮食等)
        3)落实消防部门的规定, 商铺内至少要配备按消防部门要求的灭火器(2KG)一个, 防毒面具一个(费用由乙方支付),并按规定定期检查更换. 灭火器防毒面具应放在铺位明显易取位置,随时接受消防部门或甲方检查。
        4)商铺内不存放易燃、易爆物品(如汽油、酒精、天那水、油漆、火柴、爆竹、炸药等)腐蚀性及其他有毒的化学物品。
        5)每天关铺离开前,应仔细检查是否留下火种或引起火灾的隐患(如开关电源是否关闭、插头是否已拔开等),确定无隐患时方可离开。发现异常情况及时向“**广场”管理人员反映,已便协助解决。
        6)商铺内发生火灾时,必须积极扑救。防止火势蔓延,并立即拨打119电话报警。商场其它地方发生火灾时,服从甲方及全场统一指挥,积极参加统一指挥,积极参加扑救或疏散。
        2. 按时参加甲方的安全防火教育和培训活动,并负责将学到的防火知识和消防器具的使用方法传授给所聘用人员,使所有的从业人员都会使用灭火器具。
        3.自觉履行安全防火责任人义务,如被甲方召集当义务消防队员时应自觉服从并参与该项工作。
        4.遵守并教育从业人员遵守甲方制定的安全防火制度有关规定,对甲方检查指出的问题及时整改和补救
        5.乙方应自行办理有关从业人员的人身及财产保险。
        6.监督商场安全防火责任的履行。
        以上为乙方防火责任,须严格遵守,同时甲方双方必须严格执行《消防法》,如发生事故,按“谁出事,谁负责”的原则,由失责者承担一切责任,并赔偿由此造成的一切损失,追求法律责任。该责任书由甲乙双方签字生效,并在租赁合同期限内有效,该责任书一式两份,甲乙双方各执一份,具有法律效力。
        甲方: 乙方:

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    • 可惜没如果 2017-08-24 10:16

      你好,本合同双方当事人:出租方(以下简称甲方):_________________________(本人)(授权代表)姓名:__________国籍:___________(身份证)(护照)(营业执照号码):___________________地址:_______________________,邮政编码:________联系电话:_______;传真:_______;E-mail:________________________承租方(以下简称乙方):_________________________(本人)(授权代表)姓名:__________国籍:___________(身份证)(护照)(营业执照号码):___________________地址:_______________________,邮政编码:________联系电话:_______;传真________;E-mail:_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋,乙方要求该房屋属于商住两用房)坐落于________;位于第____层,共______〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________。第二条房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四条租金该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;5.________________;6.________________。在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达____个月;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.故意损坏承租房屋的;7._____________________________。第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方(签章):____________________乙方(签章):____________________授权代表(签字):________________授权代表(签字)__________________________年______月______日________年______月______日

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    • wuseer 2017-08-24 07:58

      办公楼租赁合同范本;
      出租方(甲方):
      姓名:_____________________证件号码:_______________________
      承租方(乙方):
      姓名:_____________________证件号码:_______________________
      甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。
      第一条甲方同意将建筑面积_________平方米,出租给乙方作_______用途使用.
      第二条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
      租赁期限:_____年____月____日至_____年____月____日止.
      月租金额(币种:人民币)元
      大写:________________
      租金由乙方在每月的第____日前转入个人银行帐号:_______________________付款方式缴付租金给甲方。
      第三条:双方权利与义务
      1,甲方应保证在租期内乙方能正常租住
      2,乙方按时交纳租金,并保持建筑完好。
      第四条其他约定
      乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。乙方的物业管理费从____年____月____日开始向物业管理处缴纳。若甲方提前解除租赁合同,甲方需赔偿乙方____个月租金;若乙方提前解除租赁合同,乙方需赔偿甲方____个月租金。
      本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向经济仲裁委员会申请仲裁。
      第五条本合同自双方签字之日起生效。
      备注:___________________________

      甲方(签章)乙方(签章)

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