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  倒叙_7629 2017-08-23 09:50

  首先，你要拿着继承协议去公证处公证，就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。
  然后，你拿着这个公证书，房产证明，身份证户口本，结婚证，及你继承人的死亡证明，其他继承人的放弃继承协议（要公正的）不在的需要他们的死亡证明。
  最后，去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续，直系继承序列内继承人，是免除个税和营业税的，需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。
  由于你是无偿得到的继承，那么以后你出售这个房子，需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税。

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  Qyana 2017-08-22 17:06

  （1）公证费 40元/平米*产权证面积
  （2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
  注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

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  可惜没如果 2017-08-22 16:22

  有效根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方，
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方，
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;  
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免，
  5、交易费6/平方,双方，
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；希望我的回答可以帮助到您，以上价钱来源于网络，经供参考，购买时请以实物为准。

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