按揭买房什么时候拿到房产证?

裴芳 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 距离_5082 2017-08-24 10:21

      大多数银行会在房产证下发后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过,有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

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    • 倒叙_7629 2017-08-22 13:55

        买房按揭,有约定按约定办理,没有约定参考如下法条办理产权证书。
        《城市商品房预售管理办法》
        第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。
        由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
        《不动产登记暂行条例》
        第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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    • wuseer 2017-08-22 07:58

      按揭买房看你是否缴纳契税,印花税和住房维修基金,去办理房产证,如果办理了房产证,缴纳了契税,你可以办理他项权证,把权证抵押给银行,你就能拿到你的房产证,不过你的房本上会有注明和戳记,注明你已经办理抵押和他项权证。如果你没有办理他项权证,你的房产证会抵押在银行,等你还清贷款,办理完毕手续,才可以拿到!

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