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  Qyana 2017-08-22 19:01

  墙面（包括柱面）的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算；高度：无墙裙者从室内地面算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶天棚的从室内地面（或墙裙顶点）算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除（1／2），但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0．3 平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算，安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。

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  -丶- 2017-08-22 12:40

  相关法律法规：
  （一）《中华人民共和国建筑法》
  第十八条 建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。 发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。 
  （二）《中华人民共和国合同法》 
  第二百八十六条　发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 
  （三）《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 
  第十六条　当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。 
  因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。　【第三条　建设工程施工合同无效无且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。】 
  第十七条　当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 
  第十八条　利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： 
  （一） 建设工程已实际交付的，为交付之日； 
  （二） 建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； 
  （三） 建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 
  第十九条　当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。 
  第二十条　当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。 
  第二十一条　当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。 
  第二十二条　当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。 
  第二十三条　当事人对部分案件事实有争议的，仅对有争议的事实进行鉴定，但争议事实范围不能确定，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。 
  （四）、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 
  第十二条　合同价可以采用以下方式：
  （一）固定价。合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整。
  （二）可调价。合同总价或者单价在合同实施期内，根据合同约定的办法调整。 
  （三）成本加酬金。 
  第十六条　工程竣工验收合格，应当按照下列规定进行竣工结算：
  （一）承包方应当在工程竣工验收合格后的约定期限内提交竣工结算文件。
  （二）发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。
  （三）发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期内向承包方提出，并可以在提出之日起的约定期限内与承包方协商。
  （四）发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核。
  （五）发包方应当在协商期满后的约定期限内向承包方提出工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见。
  发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限均为28日。

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  那么爱你 2017-08-21 20:51

  合同款项的支付方式，由合同订立双方协商达成。
  根据中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中二十四条规定“装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。
  住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：
  （一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；
  （二）住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；
  （三）装饰装修工程的开工、竣工时间；
  （四）装饰装修工程保修的内容、期限；
  （五）装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；
  （六）合同变更和解除的条件；
  （七）违约责任及解决纠纷的途径；
  （八）合同的生效时间；
  （九）双方认为需要明确的其他条款。 ”

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