楼面地价查询方法是什么?

惊艳家居 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2017-08-21 14:44

      住宅类土地楼面地价是指楼盘性质属于住宅类的土地楼面地价。
      楼面地价是指城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价,即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
      楼面地价的计算公式:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价/规划容积率。

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    • 那么爱你 2017-08-20 08:51

      楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率
      规划建筑面积=土地面积×容积率
      容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
      也可以这样理解:
      楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,简单地可以理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。

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    • 小小小帅 2017-08-19 23:57

      楼面地价是特殊的土地单价,是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下,楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下,楼面地价和土地总价的关系如下:

      楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率

      在现实中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低

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