过户费怎么算

祖凌珍 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 一点留恋 2017-08-19 21:37

      过户费:
      (1)契税(买方承担):90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
      (2)营业税(卖房人承担):房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
      (3)土地增值税(卖房人承担):房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳
      (4)所得税(卖房人承担):房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。
      (5)房屋交易手续费(买卖双方各承担一半):按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
      (6)房屋产权登记费(买方承担):80.00元。
      (7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
      价格来源网络,仅供参考!

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    • 小小小帅 2017-08-19 17:07

      最新房产过户费按照如下标准计算:

      契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;
      营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳营业税;
      营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;
      个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;
      印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;
      测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内,缴纳人:买方

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    • 涂莉 2017-08-14 17:51

      房子过户需要多少钱:一,买房人应缴纳税费1, 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2, 印花税:房款的0.05% 推荐阅读:印花税怎么算3, 交易费:3元/平方米4, 测绘费:1.36元/平方米5, 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.房子过户需要多少钱:二, 卖房人应缴纳税费1, 印花税:房款的0.05%2, 交易费:3元/平方米3, 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4, 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)三,商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1, 成交价3%的契税;2, 手续费:5元/

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